Procurando imóveis em Alphaville e Tamboré, SP? Finotti Imóveis!
4 Banheiros
17 Vagas
2.374 m²
Área construída
Área construída
18.325 m²
Área do terreno
Área do terreno
Galpão para alugar, 2374 m² por R$ 74.226,00/mês - Jardim Mutinga - Barueri/SP
AluguelR$ 62.000
CondomínioR$ 11.776
IPTUR$ 450Pacote de locaçãoR$ 74.226/mês
Características
Água
Ar condicionado
Copa
Em condomínio fechado
Energia elétrica
Esgoto
Gerador
Interfone
Mezanino
Mobiliado
Pavimentação
Portão eletrônico
Vestiário
Sobre o imóvel
1.O total do empreendimento é 18.325 m² de terreno, e área total construída de 17.100 m²;
2.Toda obra foi planejada para não ter problema de inundações, em uma parte alta, para também não ter problema com vizinhos;
3.Segurança a entrada tem pé direito de 8,00 m. e os muros do lado direito de quem olha tem 14,00 m. de altura, do lado esquerdo só temos um vizinho que é a Margraf e que está a 16,00 m. abaixo do empreendimento;
4.Todo o prédio tem aproveitamento de 100% da água da chuva que é estocada subterrânea, para uso de jardinagem e lavagem dos pátios, etc.;
5.Todos os 11 prédios de galpões, o pé direito é de 16,00 m. de altura, única obra em Barueri nesses padrões;
6.Resistência do piso de 6.000kg/m2;
7.Toda a fiação do empreendimento é subterrânea, não tem postes ou fiação aparente;
8.É a única obra na região que podemos chamar de 05 estrelas. Não existe nada parecido na região;
9.Elevadores Atlas, granito em todas as docas, granito na entrada social do prédio comercial, com caixilharia super reforçada, com vidros espelhados e alubond vermelho;
10. Cada prédio tem sua cabine primária, que pode ser aumentada de acordo com a necessidade;
11. Localizado em rua sem saída, pouco movimento;
12. Outro atrativo, o condomínio tem dois tipos de acesso: frente e fundos;
13. Vagas de estacionamento para 170 carros;
14. O IPTU é muito barato, em torno de R$ 33.654,00 anuais, apenas R$ 1,97/m²;
15. O preço do IPTU de todo o empreendimento não chega a atingir máximo de 10% do IPTU de São Paulo;
16. Outra coisa muito importante: não paga aforamento porque está fora 1.000 metros da região central.
Mesmo em Alphaville, ele é 40% mais caro que o IPTU;
2.Toda obra foi planejada para não ter problema de inundações, em uma parte alta, para também não ter problema com vizinhos;
3.Segurança a entrada tem pé direito de 8,00 m. e os muros do lado direito de quem olha tem 14,00 m. de altura, do lado esquerdo só temos um vizinho que é a Margraf e que está a 16,00 m. abaixo do empreendimento;
4.Todo o prédio tem aproveitamento de 100% da água da chuva que é estocada subterrânea, para uso de jardinagem e lavagem dos pátios, etc.;
5.Todos os 11 prédios de galpões, o pé direito é de 16,00 m. de altura, única obra em Barueri nesses padrões;
6.Resistência do piso de 6.000kg/m2;
7.Toda a fiação do empreendimento é subterrânea, não tem postes ou fiação aparente;
8.É a única obra na região que podemos chamar de 05 estrelas. Não existe nada parecido na região;
9.Elevadores Atlas, granito em todas as docas, granito na entrada social do prédio comercial, com caixilharia super reforçada, com vidros espelhados e alubond vermelho;
10. Cada prédio tem sua cabine primária, que pode ser aumentada de acordo com a necessidade;
11. Localizado em rua sem saída, pouco movimento;
12. Outro atrativo, o condomínio tem dois tipos de acesso: frente e fundos;
13. Vagas de estacionamento para 170 carros;
14. O IPTU é muito barato, em torno de R$ 33.654,00 anuais, apenas R$ 1,97/m²;
15. O preço do IPTU de todo o empreendimento não chega a atingir máximo de 10% do IPTU de São Paulo;
16. Outra coisa muito importante: não paga aforamento porque está fora 1.000 metros da região central.
Mesmo em Alphaville, ele é 40% mais caro que o IPTU;
Condomínio
1. O total do empreendimento é 18.325 m² de terreno, e área total construída de 17.100 m²;
2. Toda obra foi planejada para não ter problema de inundações, em uma parte alta, para também não ter problema com vizinhos;
3. Segurança – a entrada tem pé direito de 8,00 m. e os muros do lado direito de quem olha tem 14,00 m. de altura, do lado esquerdo só temos um vizinho que é a Margraf e que está a 16,00 m. abaixo do empreendimento;
4. Todo o prédio tem aproveitamento de 100% da água da chuva que é estocada subterrânea, para uso de jardinagem e lavagem dos pátios, etc.;
5. Todos os 11 prédios de galpões, o pé direito é de 16,00 m. de altura, única obra em Barueri nesses padrões;
6. Resistência do piso de 6.000kg/m2;
7. Toda a fiação do empreendimento é subterrânea, não tem postes ou fiação aparente;
8. É a única obra na região que podemos chamar de 05 estrelas. Não existe nada parecido na região;
9. Elevadores Atlas, granito em todas as docas, granito na entrada social do prédio comercial, com caixilharia super reforçada, com vidros espelhados e alubond vermelho;
10. Cada prédio tem sua cabine primária, que pode ser aumentada de acordo com a necessidade;
11. Localizado em rua sem saída, pouco movimento;
12. Outro atrativo, o condomínio tem dois tipos de acesso: frente e fundos;
13. Vagas de estacionamento para 170 carros;
14. O IPTU é muito barato, em torno de R$ 33.654,00 anuais, apenas R$ 1,97/m²;
15. O preço do IPTU de todo o empreendimento não chega a atingir máximo de 10% do IPTU de São Paulo;
16. Outra coisa muito importante: não paga aforamento porque está fora 1.000 metros da região central. Mesmo em Alphaville, ele é 40% mais caro que o IPTU;
17. O condomínio se for alugado o empreendimento todo, não terá nenhuma despesa de condomínio, visto que só tem um cliente;
18. Se for alugado proporcional é na base de R$ 4,00/m²;
19. O contrato pode ser trabalhado em 10 anos, prorrogável por mais 10 anos ou a combinar;
2. Toda obra foi planejada para não ter problema de inundações, em uma parte alta, para também não ter problema com vizinhos;
3. Segurança – a entrada tem pé direito de 8,00 m. e os muros do lado direito de quem olha tem 14,00 m. de altura, do lado esquerdo só temos um vizinho que é a Margraf e que está a 16,00 m. abaixo do empreendimento;
4. Todo o prédio tem aproveitamento de 100% da água da chuva que é estocada subterrânea, para uso de jardinagem e lavagem dos pátios, etc.;
5. Todos os 11 prédios de galpões, o pé direito é de 16,00 m. de altura, única obra em Barueri nesses padrões;
6. Resistência do piso de 6.000kg/m2;
7. Toda a fiação do empreendimento é subterrânea, não tem postes ou fiação aparente;
8. É a única obra na região que podemos chamar de 05 estrelas. Não existe nada parecido na região;
9. Elevadores Atlas, granito em todas as docas, granito na entrada social do prédio comercial, com caixilharia super reforçada, com vidros espelhados e alubond vermelho;
10. Cada prédio tem sua cabine primária, que pode ser aumentada de acordo com a necessidade;
11. Localizado em rua sem saída, pouco movimento;
12. Outro atrativo, o condomínio tem dois tipos de acesso: frente e fundos;
13. Vagas de estacionamento para 170 carros;
14. O IPTU é muito barato, em torno de R$ 33.654,00 anuais, apenas R$ 1,97/m²;
15. O preço do IPTU de todo o empreendimento não chega a atingir máximo de 10% do IPTU de São Paulo;
16. Outra coisa muito importante: não paga aforamento porque está fora 1.000 metros da região central. Mesmo em Alphaville, ele é 40% mais caro que o IPTU;
17. O condomínio se for alugado o empreendimento todo, não terá nenhuma despesa de condomínio, visto que só tem um cliente;
18. Se for alugado proporcional é na base de R$ 4,00/m²;
19. O contrato pode ser trabalhado em 10 anos, prorrogável por mais 10 anos ou a combinar;
Água
Área do terreno
Cabine primária
Docas
Entrada de serviço independente
Entrada lateral
Esgoto
Estrada asfaltada
Galeria de águas pluviais
Guarita de segurança
Iluminação pública
Instalações para internet
Portão eletrônico
Portaria 24h
Sistema de incêndio
Sistema de segurança
Vigilância 24 horas (automóvel)
Entenda todas as vantagens do consórcio imobiliário
Consultores especializados 
*Horário comercial: segunda a sexta, das 9h às 18h
Consórcio imobiliário Sem análise de crédito, sem juros e sem entrada
Entenda o valor da parcela Ainda com dúvidas?
São duas taxas fixas:
- Taxa de administração: valor pago pelo consorciado à administradora, em função dos serviços prestados por ela.
- Fundo de reserva: garante o funcionamento do grupo, cobrindo eventuais inadimplências e outras despesas relacionadas aos consorciados.
As parcelas são reajustadas anualmente, de acordo com o INPC.
Formas de contemplação Todos os meses, um participante é contemplado em cada modalidade:
- Lance livre: Você oferta o quanto quiser e o maior valor é contemplado.
- Lance fixo: Você oferta até 30% da carta. Entre os que ofertaram, um é sorteado.
- Sorteio: Feito através da Loteria Federal. Todos os componentes do grupo participam.